Development nemovitostí

Rozšiřte svou expertízu v oblasti developmentu nemovitostí, pronikněte do specifik všech fází developerského projektu a naučte se propojit pohledy soukromé a veřejné sféry. V deseti dnech za semestr se zkušenými přednášejícími z praxe a v spolupráci s dalšími účastníky z řad developerů, zaměstnanců veřejné správy, architektů, realitních makléřů a dalších profesí získáte unikátní příležitost pro prohloubení vlastních znalostí, mezioborové diskuse a networking, a to vše společně s mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem.

Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated urban Development

 "Se zrušením systému centrálního plánování jsme odmítli i plánování jako takové, čím jsme získali jakýsi neplánovaný development. Ten vyvolal zpětnou reakci, a to nezřídka v podobě odmítání rozvoje obecně. Ovšem aby prostředí fungovalo, potřebuje trvalé investice a péči."

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

"V stavebním procesu se vždy najde okamžik, kde to může dopadnout špatně. Proto je development především o schopnosti přijímat riziko. V současnosti je kladen důraz na profesionalizaci všech jeho procesů a do centru pozornosti vstupuje spolupráce soukromého a veřejného sektoru."

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

"Development je rozvoj nemovitostních aktiv tak, aby byl dosažen harmonický stav a integrace estetických, technických, dopravních, sociálních, ekonomických, environmentálních a dalších aspektů, a zároveň byla zvýšená hodnota konkrétní nemovitosti či lokality způsobem prospěšným pro developerský subjekt i pro společnost."

 

Kurzy

“V developmentu jde o schopnost pohlédnout na rozvoj celostně, a to jednak multioborově v kontextu aspektů technických, uměleckých i společensko-ekonomických, a jednak z hlediska celého životního cyklu stavby od záměru přes projekt a realizaci až po užívání. Posílení této schopnosti je cílem kurzů Development nemovitostí.” (Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated Urban Development)

V programu celoživotního vzdělávání Development nemovitostí nabízíme dva kurzy – Development budovy v zimním semestru (od října do ledna) a Development lokality v letním semestru (od března do května). V každém kurzu proběhne pět dvoudenních přednáškových bloků (vždy v pátek a v sobotu). Kurzy jsou akreditovány jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem (ETCS 8).

Zimní semestr: Development nemovitostí – budova

V zimním semestru proniknete do toho, jak naplánovat developerský projekt pro konkrétní stavbu, umět popsat hlavní kroky přípravy a realizace developerského projektu, sestavit projektový záměr pro konkrétní stavbu, vyhodnotit proveditelnost a finanční návratnost, identifikovat kdo jsou hlavní aktéři realizace daného projektu a jak s nimi komunikovat.

Témata výuky zahrnují development budovy, projektový management, finanční kalkulace, architekturu a urbanismus, legislativu stavebního procesu, IT nástroje a práci s daty, komunikaci, marketing, management rizik a mnoho dalších. Součástí kurzu je i práce na řešení konkrétní budovy. Na základě známého zadání (daný pozemek, typ stavby i zadavatel) účastníci plánují, jak tuto stavbu co nejlépe a nejefektivněji realizovat s ohledem na ekonomickou, sociální a environmentální udržitelnost projektu. Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45). 

Předběžné termíny pro AR 2025/2026:

10. – 11. 10. 2025

Teoretické základy k tomu, jak ohodnotit místo a naplánovat stavbu. Zadání týmové práce.

 

Týmová práce - zpracovat základní analýzy a odhad hodnoty zadaného místa.

31. 10. – 1. 11. 2025

Teoreticko-praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy stavby na konkrétním zadaném místě.

 

Týmová práce - navrhnout alternativy stavby s ohledem na místo, trh, zákazníky a další limitující podmínky.

21. – 22. 11. 2025

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k ověření alternativ stavby a návrhu konkrétní budovy.

 

Týmová práce - upravit zvolený návrh. Práce na detailech budovy a developerského procesu.

12. – 13. 12. 2025

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu budovy.

 

Týmová práce - dopracovat návrh se všemi detaily.

9. – 10. 1. 2026

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu budovy.

 

Týmová práce - finalizace a příprava na zkoušku.

16.1.2026

Zkouška.

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v AR 2024/2025 jako součást celoživotního vzdělávání ČKA (2x5 bodů) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body). V AR 2025/2026 bude zažádáno rovněž o akreditaci.

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Kurz Development nemovitostí – budova 2024/2025 byl k 17.1.2025 slavnostně završen závěrečnou zkouškou. Přihlašování na kurz 2025/2026 bude otevřeno přibližně v květnu 2025.

 

Letní semestr: Development nemovitostí – lokalita

V letním semestru se naučíte jak plánovat rozvoj lokality, která v sobě nese různé funkce, budovy a veřejnou infrastrukturu (cca 20–30 ha pozemek). Naučíte se vypracovat developerskou koncepci projektu jako podklad pro rozhodnutí stavebníka (rada města, správní rada soukromé společnosti, vedení developerské firmy atp.) a zadání pro jednotlivé specialisty (financující banku, analytiky, marketingové oddělení, projektanty atd.). 

Seznámíte se s širšími souvislostmi rozvoje lokalit, procesem jak vyhodnotit různé příležitostí a vybrat nejlepší možnou variantu, určit kdo jsou hlavní aktéři developerského projektu, jaké jsou jejich motivace a jak s nimi pracovat. Po skončení budete rozumět tomu, jaké jsou hlavní etapy velkého developerského projektu a jak je rozfázovat s ohledem na jejich funkční náplň, urbánní i procesní návaznosti, finanční cash-flow a další aspekty. Součástí výuky je i práce v týmu na řešení konkrétní lokality. Jde o lokalitu obsahující několik staveb s různými funkcemi, spojených infrastrukturou a doplněných nezastavěnými (veřejnými) prostranstvími. Účastníci kurzu dostanou rámcové zadání (daný pozemek) a na základě analýzy místa, širších vztahů a trendů hledají příležitosti, jak by daná lokalita mohla být optimálně využita (princip land developmentu). Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45).

 

Termíny pro AR 2024/2025:

21. – 22.2. 2025    

Teoretické základy k tomu, jak přistupovat k lokalitě. Analýzy a širší souvislosti a trendy. Zadání týmové práce.
 

Týmová práce – analýza zadané lokality.

14. – 15. 3. 2025

Teoreticko-praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy využití konkrétní lokality. Širší vztahy a infrastruktura.
 

Týmová práce – návrh alternativy využití zadané lokality s ohledem na rozličné limitující podmínky.

4. – 5. 4. 2025

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k optimalizaci řešení konkrétní lokality.
 

Týmová práce – rozhodnutí, jak využít konkrétní lokalitu a detaily vybraného návrhu.

25. – 26. 4. 2025

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu lokality.
 

Týmová práce – dopracování návrhu se všemi detaily.

16. – 17. 5. 2025

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu lokality.
 

Týmová práce – finalizace a příprava na zkoušku.

23. 5. 2025

Zkouška

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v AR 2024/2025 jako součást celoživotního vzdělávání ČKA (2x5 bodů) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body).

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Přihlašování na kurz bylo ukončeno k 31.1.2025.

 

Specifika developmentu bydlení

Kurz je aktuálně připravován. Předpokládáme otevření v akademickém roce 2025/2026.

Kdo je developer?

 

Komplexnost developmentu

 

Organizace kurzů

 

pro koho

„Development sdružuje lidi z naprosto různých oborů. Nedá se dnes plnohodnotně vystudovat, proto do něj vstupují lidé ze svých původních profesí. Velice úspěšnými developery jsou pak zejména ti, kteří uspěli ve svém původním oboru a z různých důvodů se rozhodli posunout dál.“ (Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů)

Lidé ze státní správy

Vy, vaši kolegové a vaše kolegyně zastupujete největšího hráče na nemovitostním trhu v ČR. S velkou mocí ovšem přichází i velká zodpovědnost – v našich kurzech vám pomůžeme spojit všechny dílky skládačky do jednoho bezvadně fungujícího celku. 

Realitní makléři a makléřky

Zvýšíte svoji kvalifikaci, prohloubíte odbornost v developmentu nemovitostí a připlavete mezi největší ryby v realitním rybníce. Budete umět pomoci svým klientům s rozvojovými projekty a lépe zhodnotíte investice všech velikostí.

ArchitektI A ARCHITEKTKY

Porozumíte širšímu kontextu developmentu nemovitostí, zvýšíte vlastní kvalifikaci a přidaná hodnota pro vaše zákazníky vystřelí do nebes. Menší projekty zvládnete sami a ve větších budete ještě hodnotnějším partnerem pro ostatní.

Developeři a developerky

Hlubší porozumění motivace ostatních aktérů vás posune mezi špičku developmentu. Vy i vaši juniorní kolegové se naučíte lépe pochopit potenciál konkrétních nemovitostí, zefektivnit komunikaci, minimalizovat rizika projektu a zvýšit výnosy.

INVESTOŘI A INVESTORKY

Pečovat o vlastní či svěřený nemovitý majetek nelze bez detailního pochopení procesů jeho rozvoje. Naučíte se hrát na všech úrovních a se všemi hráči u stolu, a tím maximalizujete zhodnocení všech typů nemovitých investic.

ZÁSTUPCI A ZÁSTUPKYNĚ SAMOSPRÁV

Vaše práce pohání soukolí realitního trhu a každý den ovlivňuje tisíce lidských životů. V našich kurzech propojíte všechny pohledy a budete lépe rozhodovat. Zvýšení individuální kvalifikace vám také otevře mnoho dalších dveří ve vaší profesní budoucnosti.

Zkušenosti s programem

Absolventi

Natálie, metodička SFPI

“Na kurzu se mi líbilo, že se propojovaly přednášky z různých oblastí developmentu s konkrétním celosemestrálním projektem. Nejednalo se tak pouze o teoretické přednášky, ale o možnost si získané poznatky vyzkoušet na konkrétním projektu, kde jsme zároveň průběžně dostávali zpětnou vazbu. Zároveň bylo pro mě přínosné sledovat, jak o daných tématech a o zadaném projektu přemýšlejí lidé, kteří mají jiné zaměření než já, a s kterými tedy běžně na projektech nepracuji.”

Pavel, project manager developera

Vyučující o účastnících

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

 

Absolventi

Eva, realitní makléřka

“Pracuji jako realitní makléř, prodávám mimo jiné i developerské projekty a vstupuji do některých projektů už ve fázi příprav, případně dávám investorům stanovisko k prodejnosti konkrétního záměru nebo konzultuji s investory potenciál konkrétních lokalit. Právě pro tuto část mé činnosti vidím značné využití poznatků z kurzu developmentu.” 

Lukáš, COST konzultant

 

EXPERTI

„Development je multioborová záležitost, to je na něm to pěkné. A účelem tohoto kurzu je nahlédnout do všech koutů těchto mnoha činností.“ (Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti)

PhDr. Radim Bureš

Zakládající člen České kriminologické společnosti a expert v oblasti dobré správy

Mgr. Jiří Čtyřoký, Ph.D.

Ředitel Sekce prostorových informací IPR Praha

Mgr. Lucia Dobrucká, Ph.D.

Garantka kurzů a pedagožka v oblasti strategie

Ing. Tereza Gebauer

Partnerka v oddělení daňového a právního poradenství Deloitte

doc. RNDr. Tomáš Hudeček, Ph.D.

Expert na správu, řízení a plánování obcí, měst a regionů

Ing. Petra Jílková, Ph.D.

Pedagožka v oblasti marketingu

Ing. Jiří Knap

Prezident české International Facility Management Association

prof. Ing. arch. Michal Kohout

Pověřený garant magisterského programu Integrated Urban Development a vedoucí Ústavu nauky o budovách FA ČVUT

JUDr. Jiří Kokeš, Ph.D.

Vedoucí advokát v kanceláři Aegis Law

Ing. Lenka Kostrounová

Ředitelka financování nemovitostí ČSOB

Ing. Pavel Krupík

Koordinátor modulu a CŽV Development nemovitostí, odborný asistent FA ČVUT

Ing. Aleš Marek, Ph.D.

Vedoucí Ústavu stavitelství I

Ing. Petr Návrat, MSc.

Ředitel ONplan, koordinátor studijního programu Integrated Urban Development na FA ČVUT

Mgr. Michael Pondělíček, Ph.D.

Pedagog v oblasti environmentální udržitelnosti

JuDr. PhDr. Jiří Plos

Pedagog v oblasti práva FA ČVUT

doc. Ing. arch. Vladimíra Šilhánková, Ph.D.

Vedoucí Institutu veřejné správy a regionálních studií MUVS ČVUT

Ing. Jiří Tencar, Ph.D.

Pedagog v oblasti udržitelné výstavby

Petr Urbánek

Ředitel Pražské developerské společnosti

Ing. Ondřej Vala

Spolumajitel OM Consulting

POŘADATEL a partneři

Kurzy pořádá Fakulta architektury ČVUT ve spolupráci s Masarykovým ústavem vyšších studií ČVUT. Odbornými partnery kurzů jsou Pražská developerská společnost, Asociace developerů a Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Záštitu nad programem celoživotního vzdělávání Development nemovitostí převzal doc. Ing. arch. Petr Hlaváček – náměstek primátora Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje a pedagog FA ČVUT. Příprava kurzů byla podpořena Národním plánem obnovy v rámci projektu Transformace formy a obsahu vysokoškolského vzdělávání na ČVUT, číslo projektu: NPO_ČVUT_MSMT-16597/2022.

 

doc. Ing. arch. Petr Hlaváček

Záštita – náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje

Fakulta architektury ČVUT v Praze

Pořadatel

Masarykův ústav vyšších studií ČVUT v Praze

Spolupořadatel

Pražská developerská společnost

Odborný partner

Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy

Odborný partner

Asociace developerů

Odborný partner

Certifikace

Kurzy Development budovy a Development lokality jsou zakončeny tzv. mikrocertifikátem. Každý z kurzů je ekvivalentem 8 ECTS kreditů.

Mikrocertifikát je mezinárodně uznávaný doklad o absolvování výuky malého rozsahu. Jde zejména o kurzy zařazené do Evropského rámce kvalifikací (EQF), podléhající systému standardizovaných procesů zajištění kvality výuky a vyjádřené hodnotou ECTS kreditů. Součástí mikrocertifikátu je popis dosažených výsledků učení, tedy souboru znalostí, dovedností a postojů, které tvoří žádoucí způsobilosti (kompetence). Výhodou mikrocertifikátů je jejich forma v podobě elektronického záznamu, který je kdykoli dohledatelný.

 

Čísla akreditací:

  • kurz Development budovy, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_BUDOVA – FA/MUVS-0730/0413-2024-02

  • kurz Development lokality, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_LOKALITA – FA/MUVS-0730/0413-2024-03

Příslušné předpisy upravující mikrocertifikaci:

  • Úmluva o uznávání kvalifikací týkajících se vysokoškolského vzdělávání v evropském regionu, č. 165, Lisabon dne 11. dubna 1997

  • Doporučení Rady Evropské unie o evropském přístupu k mikrocertifikátům pro celoživotní učení a zaměstnatelnost, dne 16. června 2022 

  • Ustanovení § 60 odst. 2 zákona č. 111/1998 Sb. o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů

Kontakt a přihláška

Koordinátor celoživotního vzdělávání Development nemovitostí

Ing. Pavel Krupík / Ústav nauky o budovách FA ČVUT

E: pavel.krupik@cvut.cz

PŘIPOJTE SE K NÁM NA LinkedIn

SLEDUJTE NÁS NA Facebook

 

Informace k přihlašování do kurzů

Hana Benešová / Ústav nauky o budovách FA ČVUT

E: czv.development@fa.cvut.cz

M: +420 774 224 394

Přihlašování na kurz Development nemovitostí - lokalita bylo ukončeno k 31.1.2025. Kurz právě probíhá.

Kurz Development nemovitostí – budova 2024/2025 byl k 17.1.2025 slavnostně završen závěrečnou zkouškou. Přihlašování na kurz 2025/2026 bude otevřeno přibližně v květnu 2025.

Za obsah této stránky zodpovídá: Ing. Pavel Krupík