Stavění se stává stále složitější disciplínou. Procesy povolování jsou komplikované stejně jako požadavky na stavby narůstají. Tím se zmenšuje počet subjektů, které mají rozhodující vliv na trhu nemovitostí. Tomu ovšem neodpovídá legislativa, čímž narůstají disproporce na trhu, například bydlení je stále nedostupnější.