Development nemovitostí

Rozšiřte svou expertízu v oblasti developmentu nemovitostí, pronikněte do specifik všech fází developerského projektu a naučte se propojit pohledy soukromé a veřejné sféry. Se zkušenými přednášejícími z praxe a v spolupráci s dalšími účastníky z řad developerů, zaměstnanců veřejné správy, architektů, realitních makléřů a dalších profesí získáte unikátní příležitost pro prohloubení vlastních znalostí, mezioborové diskuse a networking, a to vše společně s mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem.

Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated urban Development

 "Se zrušením systému centrálního plánování jsme odmítli i plánování jako takové, čím jsme získali jakýsi neplánovaný development. Ten vyvolal zpětnou reakci, a to nezřídka v podobě odmítání rozvoje obecně. Ovšem aby prostředí fungovalo, potřebuje trvalé investice a péči."

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

"V stavebním procesu se vždy najde okamžik, kde to může dopadnout špatně. Proto je development především o schopnosti přijímat riziko. V současnosti je kladen důraz na profesionalizaci všech jeho procesů a do centru pozornosti vstupuje spolupráce soukromého a veřejného sektoru."

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

"Development je rozvoj nemovitostních aktiv tak, aby byl dosažen harmonický stav a integrace estetických, technických, dopravních, sociálních, ekonomických, environmentálních a dalších aspektů, a zároveň byla zvýšená hodnota konkrétní nemovitosti či lokality způsobem prospěšným pro developerský subjekt i pro společnost."

 

Kurzy

“V developmentu jde o schopnost pohlédnout na rozvoj celostně, a to jednak multioborově v kontextu aspektů technických, uměleckých i společensko-ekonomických, a jednak z hlediska celého životního cyklu stavby od záměru přes projekt a realizaci až po užívání. Posílení této schopnosti je cílem kurzů Development nemovitostí.” (Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated Urban Development)

V programu celoživotního vzdělávání Development nemovitostí nabízíme aktuálně tři kurzy. Dva kurzy probíhají prezenčně a jdou do hloubky – Development budovy v zimním semestru (od října do ledna) a Development lokality v letním semestru (od února do května). Jeden kurz kombinuje formu e-learningu s prezenčním workshopem a poskytuje základní přehled – Veřejný development bydlení. Kurzy je možné absolvovat samostatně i jako celek v libovolném pořadí, od základního přehledu přes detaily budovy k širším vztahům v lokalitě, nebo naopak od širší urbanistické koncepce k podrobnostem vybrané budovy a specifik bydlení. Jednotlivá témata v kurzech zastřešují odborníci z veřejného sektoru (např. zástupci Pražské developerské společnosti, Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy, Státního fondu podpory investic, Ministerstva pro místní rozvoj), z řad soukromých společností (např. Deloitte, Česká spořitelna, Passerinvest, OM consulting, FUTURAinvest, IFMA) i akademické obce (ČVUT Fakulta architektury, Masarykův ústav vyšších studií, Fakulta stavební, Univerzitní centrum energeticky efektivních budov). Kurzy jsou akreditovány jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem.    

Zimní semestr: Development nemovitostí – budova

V zimním semestru proniknete do toho, jak naplánovat developerský projekt pro konkrétní stavbu, umět popsat hlavní kroky přípravy a realizace developerského projektu, sestavit projektový záměr pro konkrétní stavbu, vyhodnotit proveditelnost a finanční návratnost, identifikovat kdo jsou hlavní aktéři realizace daného projektu a jak s nimi komunikovat.

Témata výuky zahrnují development budovy, projektový management, finanční kalkulace, architekturu a urbanismus, legislativu stavebního procesu, IT nástroje a práci s daty, komunikaci, marketing, management rizik a mnoho dalších. Součástí kurzu je i práce na řešení konkrétní budovy. Na základě známého zadání (daný pozemek, typ stavby i zadavatel) účastníci plánují, jak tuto stavbu co nejlépe a nejefektivněji realizovat s ohledem na ekonomickou, sociální a environmentální udržitelnost projektu. Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45). 

Předběžné termíny pro akademický rok 2026/2027:

2. – 3. 10. 2026

Teoretické základy k tomu, jak ohodnotit místo a naplánovat stavbu. Zadání týmové práce.

 

Týmová práce - zpracovat základní analýzy a odhad hodnoty zadaného místa.

23. – 24. 10. 2026

Teoreticko–praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy stavby na konkrétním zadaném místě.

 

Týmová práce – navrhnout alternativy stavby s ohledem na místo, trh, zákazníky a další limitující podmínky.

13. – 14. 11. 2026

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k ověření alternativ stavby a návrhu konkrétní budovy.

 

Týmová práce - upravit zvolený návrh. Práce na detailech budovy a developerského procesu.

4. – 5. 12. 2026

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko–praktické základy k specifickým tématům developmentu budovy.

 

Týmová práce - dopracovat návrh se všemi detaily.

8. – 9. 1. 2027

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu budovy.

 

Týmová práce - finalizace a příprava na zkoušku.

15.1.2027

Zkouška.

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v akademickém roce 2026/2027 jako součást Development nemovitostí - Budova - Česká komora architektů (3 body) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body)

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Registrace pro akademický rok 2026/2027 otevřena: Přihlásit se na kurz Development nemovitostí - BUDOVA

Letní semestr: Development nemovitostí – lokalita

V letním semestru se naučíte jak plánovat rozvoj lokality, která v sobě nese různé funkce, budovy a veřejnou infrastrukturu (cca 20–30 ha pozemek). Naučíte se vypracovat developerskou koncepci projektu jako podklad pro rozhodnutí stavebníka (rada města, správní rada soukromé společnosti, vedení developerské firmy atp.) a zadání pro jednotlivé specialisty (financující banku, analytiky, marketingové oddělení, projektanty atd.). 

Seznámíte se s širšími souvislostmi rozvoje lokalit, procesem jak vyhodnotit různé příležitostí a vybrat nejlepší možnou variantu, určit kdo jsou hlavní aktéři developerského projektu, jaké jsou jejich motivace a jak s nimi pracovat. Po skončení budete rozumět tomu, jaké jsou hlavní etapy velkého developerského projektu a jak je rozfázovat s ohledem na jejich funkční náplň, urbánní i procesní návaznosti, finanční cash-flow a další aspekty. Součástí výuky je i práce v týmu na řešení konkrétní lokality. Jde o lokalitu obsahující několik staveb s různými funkcemi, spojených infrastrukturou a doplněných nezastavěnými (veřejnými) prostranstvími. Účastníci kurzu dostanou rámcové zadání (daný pozemek) a na základě analýzy místa, širších vztahů a trendů hledají příležitosti, jak by daná lokalita mohla být optimálně využita (princip land developmentu). Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45).

 

Předběžné termíny pro akademický rok 2025/2026:

20. – 21.2. 2026    

Teoretické základy k tomu, jak přistupovat k lokalitě. Analýzy a širší souvislosti a trendy. Zadání týmové práce.

 

Týmová práce – analýza zadané lokality.

13. – 14. 3. 2026

Teoreticko-praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy využití konkrétní lokality. Širší vztahy a infrastruktura.

 

Týmová práce – návrh alternativy využití zadané lokality s ohledem na rozličné limitující podmínky.

10. – 11. 4. 2026

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k optimalizaci řešení konkrétní lokality.

 

Týmová práce – rozhodnutí, jak využít konkrétní lokalitu a detaily vybraného návrhu.

24. – 25. 4. 2026

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu lokality.

 

Týmová práce – dopracování návrhu se všemi detaily.

15. – 16. 5. 2026

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu lokality.

 

Týmová práce – finalizace a příprava na zkoušku.

22. 5. 2026

Zkouška

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v akademickém roce 2025/2026 jako součást celoživotního vzdělávání ČKA (3 body) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body)

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Registrace pro akademický rok 2025/2026 uzavřena. Otevření registrací pro akademický rok 2026/2027 očekáváme na podzim 2026.

 

Veřejný development bydlení

Připravili jsme pro vás kurz zaměřený na velmi aktuální téma – veřejný development bydlení. Kurz je určen zejména pro pracovníky veřejné správy a samosprávy, pro které je prioritou získat co největší množství specificky zaměřených informací v co nejkratším čase. 

První část kurzu probíhá distančně formou e-learningu. Na účastníky čeká přes 20 přednášek z oblastí jako politika bydlení, urbánní ekonomika, ekonomika konkrétní stavby, proces přípravy a výstavby, architektonické řešení bytového domu a jeho okolí, komunikace bytové politiky vůči aktérům a mnohé další. Přednášky jsou uspořádané do 10 tematických okruhů a každý okruh je zakončen testem.  

Pro úspěšné absolventy testů je připravena druhá část kurzu – dvoudenní workshop. Ten probíhá prezenčně na ČVUT v Praze a je zaměřený na praktickou aplikaci získaných vědomostí. Cílem workshopu je seznámit posluchače s tím, jakou roli hraje čas, peníze a legislativa při tvorbě konkrétního projektu a vysvětlit pojetí bydlení jako investice, nejen jako nákladu veřejného sektoru. Při práci v kombinovaných týmech si účastníci vyzkouší různé role v procesu přípravy a realizace projektu. Každý tým sestaví zadání projektu a za pomoci konzultací s odborníky z developerské praxe provede jeho ekonomické posouzení. Workshop bude zakončen zkouškou ve formě prezentace projektů.  

Kurz jako celek je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 2). Nabízíme také alternativu absolvovat pouze e-learningovou část, za kterou obdrží úspěšní absolventi Osvědčení o absolvování kurzu. 

 

 

Termíny pro akademický rok 2026/27: 

online e-learning

prezenční workshop

říjen - prosinec 2026

 

leden - březen 2027

duben 2027 

 

 

Cena celého kurzu (e-learning a workshop): 15.500,- Kč 

Cena e-learningové části: 7.500,- Kč (V průběhu e-learningu je možnost přihlásit se dodatečně i na workshop a doplatit rozdíl v ceně, pokud bude toto rozhodnutí včas dohodnuto s organizátorem a bude k dispozici volná kapacita). 

Otevření registrací pro akademický rok 2026/2027 očekáváme v létě 2026. 

 

Kdo je developer?

 

Komplexnost developmentu

 

Organizace kurzů

 

pro koho

„Development sdružuje lidi z naprosto různých oborů. Nedá se dnes plnohodnotně vystudovat, proto do něj vstupují lidé ze svých původních profesí. Velice úspěšnými developery jsou pak zejména ti, kteří uspěli ve svém původním oboru a z různých důvodů se rozhodli posunout dál.“ (Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů)

Lidé ze státní správy

Vy, vaši kolegové a vaše kolegyně zastupujete největšího hráče na nemovitostním trhu v ČR. S velkou mocí ovšem přichází i velká zodpovědnost – v našich kurzech vám pomůžeme spojit všechny dílky skládačky do jednoho bezvadně fungujícího celku. 

Realitní makléři a makléřky

Zvýšíte svoji kvalifikaci, prohloubíte odbornost v developmentu nemovitostí a připlavete mezi největší ryby v realitním rybníce. Budete umět pomoci svým klientům s rozvojovými projekty a lépe zhodnotíte investice všech velikostí.

ArchitektI A ARCHITEKTKY

Porozumíte širšímu kontextu developmentu nemovitostí, zvýšíte vlastní kvalifikaci a přidaná hodnota pro vaše zákazníky vystřelí do nebes. Menší projekty zvládnete sami a ve větších budete ještě hodnotnějším partnerem pro ostatní.

Developeři a developerky

Hlubší porozumění motivace ostatních aktérů vás posune mezi špičku developmentu. Vy i vaši juniorní kolegové se naučíte lépe pochopit potenciál konkrétních nemovitostí, zefektivnit komunikaci, minimalizovat rizika projektu a zvýšit výnosy.

INVESTOŘI A INVESTORKY

Pečovat o vlastní či svěřený nemovitý majetek nelze bez detailního pochopení procesů jeho rozvoje. Naučíte se hrát na všech úrovních a se všemi hráči u stolu, a tím maximalizujete zhodnocení všech typů nemovitých investic.

ZÁSTUPCI A ZÁSTUPKYNĚ SAMOSPRÁV

Vaše práce pohání soukolí realitního trhu a každý den ovlivňuje tisíce lidských životů. V našich kurzech propojíte všechny pohledy a budete lépe rozhodovat. Zvýšení individuální kvalifikace vám také otevře mnoho dalších dveří ve vaší profesní budoucnosti.

Projektoví manažeři a manažerky

Máte na starosti hladký průběh investičních projektů – a my vám pomůžeme vidět souvislosti. Kurz vám umožní lépe porozumět potřebám investora, včas rozpoznat slabá místa návrhu i plánování a sladit technické, ekonomické a časové požadavky tak, aby záměr skutečně dopadl. 

Vlastníci pozemků 

Váš pozemek může být klíčem k rozvoji. Ať už plánujete prodej, hledáte investora nebo chcete pozemek rozvíjet sami, pochopení developerského procesu vám umožní činit lepší rozhodnutí. Naučíte se, jak vyhodnotit potenciál pozemku, na koho se obrátit a jak z něho získat maximální hodnotu. 

Projektanti a projektantky

Vaše návrhy tvoří základ každého rozvojového projektu. Získáte hlubší porozumění tomu, jak do celého procesu zapadá projektová dokumentace, rozpočet nebo povolovací řízení. Budete díky tomu navrhovat realističtější, proveditelnější a lépe prodejné projekty – a stanete se silnějším článkem týmu

Zkušenosti s programem

“Development formuje město na několik desítek let dopředu, a proto si myslím, že je dobré ho opravdu ovládat a rozumět mu.” (absolvent Ondřej, dopravní projektant) 

Absolventi

 

Alice a irena, architektky

 

Jirka, developer

 

Absolventi

 

Petr, sales manažer

 

 

Marcela a Tomáš, zástupci samospráv

 

Vyučující o účastnících

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

 

EXPERTI

„Development je multioborová záležitost, to je na něm to pěkné. A účelem tohoto kurzu je nahlédnout do všech koutů těchto mnoha činností.“ (Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti)

POŘADATEL a partneři

Kurzy pořádá Fakulta architektury ČVUT ve spolupráci s Masarykovým ústavem vyšších studií ČVUT. Odbornými partnery kurzů jsou Pražská developerská společnost, Asociace developerůInstitut plánování a rozvoje hl. m. Prahy a Státní fond podpory investic. Záštitu nad programem celoživotního vzdělávání Development nemovitostí převzal doc. Ing. arch. Petr Hlaváček – náměstek primátora Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje a pedagog FA ČVUT. 

Příprava kurzů byla podpořena Národním plánem obnovy v rámci projektu Transformace formy a obsahu vysokoškolského vzdělávání na ČVUT, číslo projektu: NPO_ČVUT_MSMT-16597/2022.

 

Certifikace

Kurzy jsou zakončeny tzv. mikrocertifikátem. Každý z kurzů Development budovy a Development lokality je ekvivalentem 8 ECTS kreditů. Kurz Veřejný development bydlení má 2 ECTS kredity.

Mikrocertifikát je mezinárodně uznávaný doklad o absolvování výuky malého rozsahu. Jde zejména o kurzy zařazené do Evropského rámce kvalifikací (EQF), podléhající systému standardizovaných procesů zajištění kvality výuky a vyjádřené hodnotou ECTS kreditů. Součástí mikrocertifikátu je popis dosažených výsledků učení, tedy souboru znalostí, dovedností a postojů, které tvoří žádoucí způsobilosti (kompetence). Výhodou mikrocertifikátů je jejich forma v podobě elektronického záznamu, který je kdykoli dohledatelný.

 

Čísla akreditací:

  • kurz Development budovy, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_BUDOVA – FA/MUVS-0730/0413-2024-02

  • kurz Development lokality, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_LOKALITA – FA/MUVS-0730/0413-2024-03

  • kurz Veřejný development bydlení, akreditace č. FA+MÚVS_Veřejný development bydlení – FA/MUVS-0730/0413-2026-01 

Příslušné předpisy upravující mikrocertifikaci:

  • Úmluva o uznávání kvalifikací týkajících se vysokoškolského vzdělávání v evropském regionu, č. 165, Lisabon dne 11. dubna 1997

  • Doporučení Rady Evropské unie o evropském přístupu k mikrocertifikátům pro celoživotní učení a zaměstnatelnost, dne 16. června 2022 

  • Ustanovení § 60 odst. 2 zákona č. 111/1998 Sb. o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů

Kontakt a přihláška

Koordinátorka celoživotního vzdělávání Development nemovitostí

Šárka Pupíková / Ústav nauky o budovách FA ČVUT

E: sarka.pupikova@fa.cvut.cz

E: czv.development@fa.cvut.cz

T: +420 224 356 484, +420 774 224 394

PŘIPOJTE SE K NÁM NA LinkedIn

SLEDUJTE NÁS NA Facebook

 

Přihlašování na kurz Development nemovitostí – budova pro akademický rok 2026/2027: Přihlásit se na kurz Development nemovitostí - BUDOVA

 

Za obsah této stránky zodpovídá: Šárka Pupíková