Demografický vývoj na českých sídlištích v devadesátých letech odpovídal a překonával obecné trendy ve městech a jejich obyvatelstvu. Vyšší příjmové vrstvy ponejvíce ze sídlišť odešly, ale nesplnily se obavy z přeměny sídlišť na ghetta. Privatizací bytů vznikla v Evropě jedinečná směs vlastnictví.