Ing. David Musil, Ph.D.

2006

Projekt vychází ze současného stavu oceňování nemovitostí v ČR. Za stávajících legislativních podmínek jsou používány dvě základní metodiky - zjištění ceny obvyklé (tržní) a oceňování podle cenového předpisu. Stanovení ceny obvyklé má prioritní význam pro finanční instituce za účelem poskytnutí úvěru a vychází z aktuální situace na trhu. Oceňovaní dle cenového předpisu je stanoveno zákonem č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a je uplatňováno k účelům v zákoně stanovených. V takto stanovených podmínkách jsou účastníci trhu s nemovitostmi nuceni žádat o zhotovení obou druhů ocenění. Finanční náklady s tím spojené a vyskytující se rozpor mezi výstupy vede k otázkám, zda stávající duplicitní systém je správně a efektivně nastaven. Cílem projektu je pomocí dotazníků kvantifikovat používání jednotlivých druhů oceňování. Výsledným výstupem bude analýza četnosti druhů oceňování, která přinese statisticky vysledované argumenty do rozpravy o budoucím vývoji oceňování nemovitostí v ČR.

Detail