Development nemovitostí

Rozšiřte svou expertízu v oblasti developmentu nemovitostí, pronikněte do specifik všech fází developerského projektu a naučte se propojit pohledy soukromé a veřejné sféry. Se zkušenými přednášejícími z praxe a v spolupráci s dalšími účastníky z řad developerů, zaměstnanců veřejné správy, architektů, realitních makléřů a dalších profesí získáte unikátní příležitost pro prohloubení vlastních znalostí, mezioborové diskuse a networking, a to vše společně s mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem.

Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated urban Development

 "Se zrušením systému centrálního plánování jsme odmítli i plánování jako takové, čím jsme získali jakýsi neplánovaný development. Ten vyvolal zpětnou reakci, a to nezřídka v podobě odmítání rozvoje obecně. Ovšem aby prostředí fungovalo, potřebuje trvalé investice a péči."

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

"V stavebním procesu se vždy najde okamžik, kde to může dopadnout špatně. Proto je development především o schopnosti přijímat riziko. V současnosti je kladen důraz na profesionalizaci všech jeho procesů a do centru pozornosti vstupuje spolupráce soukromého a veřejného sektoru."

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

"Development je rozvoj nemovitostních aktiv tak, aby byl dosažen harmonický stav a integrace estetických, technických, dopravních, sociálních, ekonomických, environmentálních a dalších aspektů, a zároveň byla zvýšená hodnota konkrétní nemovitosti či lokality způsobem prospěšným pro developerský subjekt i pro společnost."

 

Kurzy

“V developmentu jde o schopnost pohlédnout na rozvoj celostně, a to jednak multioborově v kontextu aspektů technických, uměleckých i společensko-ekonomických, a jednak z hlediska celého životního cyklu stavby od záměru přes projekt a realizaci až po užívání. Posílení této schopnosti je cílem kurzů Development nemovitostí.” (Michal Kohout, pověřený garant studijního programu Integrated Urban Development)

V programu celoživotního vzdělávání Development nemovitostí nabízíme aktuálně dva kurzy – Development budovy v zimním semestru (od října do ledna) a Development lokality v letním semestru (od března do května). V každém kurzu proběhne pět dvoudenních bloků plných přednášek, workshopů a diskuzí (vždy v pátek a v sobotu). Je možné je absolvovat samostatně i jako celek v libovolném pořadí, od detailů budovy k širším vztahům v lokalitě, nebo naopak od širší urbanistické koncepce k podrobnostem vybrané budovy. Kurzy jsou akreditovány jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodně uznávaným mikrocertifikátem (ETCS 8). Od AR 2025/26 bude postupně otevřen třetí kurz – Veřejný development bydlení.   

Zimní semestr: Development nemovitostí – budova

V zimním semestru proniknete do toho, jak naplánovat developerský projekt pro konkrétní stavbu, umět popsat hlavní kroky přípravy a realizace developerského projektu, sestavit projektový záměr pro konkrétní stavbu, vyhodnotit proveditelnost a finanční návratnost, identifikovat kdo jsou hlavní aktéři realizace daného projektu a jak s nimi komunikovat.

Témata výuky zahrnují development budovy, projektový management, finanční kalkulace, architekturu a urbanismus, legislativu stavebního procesu, IT nástroje a práci s daty, komunikaci, marketing, management rizik a mnoho dalších. Součástí kurzu je i práce na řešení konkrétní budovy. Na základě známého zadání (daný pozemek, typ stavby i zadavatel) účastníci plánují, jak tuto stavbu co nejlépe a nejefektivněji realizovat s ohledem na ekonomickou, sociální a environmentální udržitelnost projektu. Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45). 

Předběžné termíny pro AR 2025/2026:

10. – 11. 10. 2025

Teoretické základy k tomu, jak ohodnotit místo a naplánovat stavbu. Zadání týmové práce.

 

Týmová práce - zpracovat základní analýzy a odhad hodnoty zadaného místa.

31. 10. – 1. 11. 2025

Teoreticko-praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy stavby na konkrétním zadaném místě.

 

Týmová práce - navrhnout alternativy stavby s ohledem na místo, trh, zákazníky a další limitující podmínky.

21. – 22. 11. 2025

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k ověření alternativ stavby a návrhu konkrétní budovy.

 

Týmová práce - upravit zvolený návrh. Práce na detailech budovy a developerského procesu.

12. – 13. 12. 2025

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu budovy.

 

Týmová práce - dopracovat návrh se všemi detaily.

9. – 10. 1. 2026

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu budovy.

 

Týmová práce - finalizace a příprava na zkoušku.

16.1.2026

Zkouška.

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v AR 2024/2025 jako součást celoživotního vzdělávání ČKA (2x5 bodů) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body). V AR 2025/2026 bude zažádáno rovněž o akreditaci.

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Probíhá přihlašování na kurz 2025/2026.

Přihlašujte se ZDE

 

Letní semestr: Development nemovitostí – lokalita

V letním semestru se naučíte jak plánovat rozvoj lokality, která v sobě nese různé funkce, budovy a veřejnou infrastrukturu (cca 20–30 ha pozemek). Naučíte se vypracovat developerskou koncepci projektu jako podklad pro rozhodnutí stavebníka (rada města, správní rada soukromé společnosti, vedení developerské firmy atp.) a zadání pro jednotlivé specialisty (financující banku, analytiky, marketingové oddělení, projektanty atd.). 

Seznámíte se s širšími souvislostmi rozvoje lokalit, procesem jak vyhodnotit různé příležitostí a vybrat nejlepší možnou variantu, určit kdo jsou hlavní aktéři developerského projektu, jaké jsou jejich motivace a jak s nimi pracovat. Po skončení budete rozumět tomu, jaké jsou hlavní etapy velkého developerského projektu a jak je rozfázovat s ohledem na jejich funkční náplň, urbánní i procesní návaznosti, finanční cash-flow a další aspekty. Součástí výuky je i práce v týmu na řešení konkrétní lokality. Jde o lokalitu obsahující několik staveb s různými funkcemi, spojených infrastrukturou a doplněných nezastavěnými (veřejnými) prostranstvími. Účastníci kurzu dostanou rámcové zadání (daný pozemek) a na základě analýzy místa, širších vztahů a trendů hledají příležitosti, jak by daná lokalita mohla být optimálně využita (princip land developmentu). Práce probíhá v týmu cca 4–5 lidí, který kombinuje různé profese.

Výuka probíhá v pěti výukových blocích vždy v pátek (9.00 – 17.30) a v sobotu (9.00 – 16.45).

 

Termíny pro AR 2024/2025:

21. – 22.2. 2025    

Teoretické základy k tomu, jak přistupovat k lokalitě. Analýzy a širší souvislosti a trendy. Zadání týmové práce.

 

Týmová práce – analýza zadané lokality.

14. – 15. 3. 2025

Teoreticko-praktické postupy k tomu, jak vytvořit první ideové alternativy využití konkrétní lokality. Širší vztahy a infrastruktura.

 

Týmová práce – návrh alternativy využití zadané lokality s ohledem na rozličné limitující podmínky.

4. – 5. 4. 2025

Konzultace a teoreticko-praktické postupy k optimalizaci řešení konkrétní lokality.

 

Týmová práce – rozhodnutí, jak využít konkrétní lokalitu a detaily vybraného návrhu.

25. – 26. 4. 2025

Konzultace upraveného návrhu a teoreticko-praktické základy k specifickým tématům developmentu lokality.

 

Týmová práce – dopracování návrhu se všemi detaily.

16. – 17. 5. 2025

Konzultace upraveného návrhu a doplňující témata developmentu lokality.

 

Týmová práce – finalizace a příprava na zkoušku.

23. 5. 2025

Zkouška

Kurz je akreditován jako celoživotní vzdělávání ČVUT zakončené mezinárodním mikrocertifikátem (ETCS 8). Kurz byl schválen v AR 2024/2025 jako součást celoživotního vzdělávání ČKA (2x5 bodů) a celoživotního vzdělávání ČKAIT (3 body). V AR 2025/2026 bude zažádáno rovněž o akreditaci.

Cena kurzu: 45.000,- Kč

Kurz v AR 2024/2025 byl slavnostně ukončen 23.5.2025. Otevření registrací pro AR 2025/2026 očekáváme v září 2025.

 

Veřejný development bydlení

Připravujeme pro vás kurz zaměřený na velmi aktuální téma – veřejný development bydlení. Kurz bude určen zejména pro vytížené pracovníky veřejné správy, samosprávy a komerčních subjektů, pro které je prioritou získat co největší množství informací v co nejkratším čase.  

V plné formě bude mít kurz dvě části. První část proběhne formou               e-learningu. V průběhu dvou měsíců na vás čeká přes 20 přednášek spojených s tématy politiky bydlení, urbánní ekonomie, sběru a vyhodnocování dat, procesu přípravy a výstavby, chápaní obytné budovy v kontextu potřeb a kvality života jejich uživatelů, financování a mnohé další. E-learningová část bude zakončena testem. Úspěšní absolventi se mohou následně účastnit druhé části kurzu. Tou bude dvoudenní workshop zaměřený na praktickou aplikaci získaných vědomostí. Jeho cílem je seznámit posluchače s tím, jakou roli hraje čas, peníze a legislativa při tvorbě konkrétního projektu, vysvětlit pojetí bydlení jako investice, nejen jako nákladu veřejného sektoru. Při práci v kombinovaných týmech si účastníci vyzkouší různé role v procesu přípravy a realizace projektu. Kazdý tým sestaví zadání projektu a za pomoci konzultací s odborníky z developerské praxe provede jeho ekonomické posouzení. Workshop bude zakončen zkouškou formou prezentace projektů. 

Spuštění plné formy kurzu očekáváme na jaře 2026. 

Na podzim 2025 bude realizován pilotní kurz. Bude obsahovat jenom přednáškovou část, která proběhne naživo a v rámci které budou pořizovány nahrávky pro e-learning. Pilotní kurz nebude obsahovat test ani workshop, jeho výhodou ovšem bude možnost klást otázky přednášejícím a nižší zavádějící cena. 

Termíny pro podzim 2025 – pilotní běh kurzu (přednášky spojené s nahráváním): 

pátek 3.10.2025 

urbánní ekonomie, politiky bydlení, kontribuce 

sobota 4.10.2025 

analýzy území a sociodemografických trendů, komunikace s aktéry 

pátek 7.11.2025 

investice, propočty spojené s provozem, zdroje financování, DPH 

sobota 8.11.2025 

průmět politiky bydlení do řešení obytných budov a jejich okolí, udržitelnost 

pátek 28.11.2025 

životní cyklus stavby, strategický a územní plán, rizika developmentu 

Kdo je developer?

 

Komplexnost developmentu

 

Organizace kurzů

 

pro koho

„Development sdružuje lidi z naprosto různých oborů. Nedá se dnes plnohodnotně vystudovat, proto do něj vstupují lidé ze svých původních profesí. Velice úspěšnými developery jsou pak zejména ti, kteří uspěli ve svém původním oboru a z různých důvodů se rozhodli posunout dál.“ (Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů)

Lidé ze státní správy

Vy, vaši kolegové a vaše kolegyně zastupujete největšího hráče na nemovitostním trhu v ČR. S velkou mocí ovšem přichází i velká zodpovědnost – v našich kurzech vám pomůžeme spojit všechny dílky skládačky do jednoho bezvadně fungujícího celku. 

Realitní makléři a makléřky

Zvýšíte svoji kvalifikaci, prohloubíte odbornost v developmentu nemovitostí a připlavete mezi největší ryby v realitním rybníce. Budete umět pomoci svým klientům s rozvojovými projekty a lépe zhodnotíte investice všech velikostí.

ArchitektI A ARCHITEKTKY

Porozumíte širšímu kontextu developmentu nemovitostí, zvýšíte vlastní kvalifikaci a přidaná hodnota pro vaše zákazníky vystřelí do nebes. Menší projekty zvládnete sami a ve větších budete ještě hodnotnějším partnerem pro ostatní.

Developeři a developerky

Hlubší porozumění motivace ostatních aktérů vás posune mezi špičku developmentu. Vy i vaši juniorní kolegové se naučíte lépe pochopit potenciál konkrétních nemovitostí, zefektivnit komunikaci, minimalizovat rizika projektu a zvýšit výnosy.

INVESTOŘI A INVESTORKY

Pečovat o vlastní či svěřený nemovitý majetek nelze bez detailního pochopení procesů jeho rozvoje. Naučíte se hrát na všech úrovních a se všemi hráči u stolu, a tím maximalizujete zhodnocení všech typů nemovitých investic.

ZÁSTUPCI A ZÁSTUPKYNĚ SAMOSPRÁV

Vaše práce pohání soukolí realitního trhu a každý den ovlivňuje tisíce lidských životů. V našich kurzech propojíte všechny pohledy a budete lépe rozhodovat. Zvýšení individuální kvalifikace vám také otevře mnoho dalších dveří ve vaší profesní budoucnosti.

Zkušenosti s programem

Absolventi

Natálie, metodička SFPI

“Na kurzu se mi líbilo, že se propojovaly přednášky z různých oblastí developmentu s konkrétním celosemestrálním projektem. Nejednalo se tak pouze o teoretické přednášky, ale o možnost si získané poznatky vyzkoušet na konkrétním projektu, kde jsme zároveň průběžně dostávali zpětnou vazbu. Zároveň bylo pro mě přínosné sledovat, jak o daných tématech a o zadaném projektu přemýšlejí lidé, kteří mají jiné zaměření než já, a s kterými tedy běžně na projektech nepracuji.”

Pavel, project manager developera

Vyučující o účastnících

Tomáš Kadeřábek, ředitel Asociace developerů

 

Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti

 

Absolventi

Eva, realitní makléřka

“Pracuji jako realitní makléř, prodávám mimo jiné i developerské projekty a vstupuji do některých projektů už ve fázi příprav, případně dávám investorům stanovisko k prodejnosti konkrétního záměru nebo konzultuji s investory potenciál konkrétních lokalit. Právě pro tuto část mé činnosti vidím značné využití poznatků z kurzu developmentu.” 

Lukáš, COST konzultant

 

EXPERTI

„Development je multioborová záležitost, to je na něm to pěkné. A účelem tohoto kurzu je nahlédnout do všech koutů těchto mnoha činností.“ (Petr Urbánek, ředitel Pražské developerské společnosti)

POŘADATEL a partneři

Kurzy pořádá Fakulta architektury ČVUT ve spolupráci s Masarykovým ústavem vyšších studií ČVUT. Odbornými partnery kurzů jsou Pražská developerská společnost, Asociace developerů a Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Záštitu nad programem celoživotního vzdělávání Development nemovitostí převzal doc. Ing. arch. Petr Hlaváček – náměstek primátora Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje a pedagog FA ČVUT. Příprava kurzů byla podpořena Národním plánem obnovy v rámci projektu Transformace formy a obsahu vysokoškolského vzdělávání na ČVUT, číslo projektu: NPO_ČVUT_MSMT-16597/2022.

 

Certifikace

Kurzy Development budovy a Development lokality jsou zakončeny tzv. mikrocertifikátem. Každý z kurzů je ekvivalentem 8 ECTS kreditů.

Mikrocertifikát je mezinárodně uznávaný doklad o absolvování výuky malého rozsahu. Jde zejména o kurzy zařazené do Evropského rámce kvalifikací (EQF), podléhající systému standardizovaných procesů zajištění kvality výuky a vyjádřené hodnotou ECTS kreditů. Součástí mikrocertifikátu je popis dosažených výsledků učení, tedy souboru znalostí, dovedností a postojů, které tvoří žádoucí způsobilosti (kompetence). Výhodou mikrocertifikátů je jejich forma v podobě elektronického záznamu, který je kdykoli dohledatelný.

 

Čísla akreditací:

  • kurz Development budovy, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_BUDOVA – FA/MUVS-0730/0413-2024-02

  • kurz Development lokality, akreditace č. FA+MÚVS_Development nemovitostí_LOKALITA – FA/MUVS-0730/0413-2024-03

Příslušné předpisy upravující mikrocertifikaci:

  • Úmluva o uznávání kvalifikací týkajících se vysokoškolského vzdělávání v evropském regionu, č. 165, Lisabon dne 11. dubna 1997

  • Doporučení Rady Evropské unie o evropském přístupu k mikrocertifikátům pro celoživotní učení a zaměstnatelnost, dne 16. června 2022 

  • Ustanovení § 60 odst. 2 zákona č. 111/1998 Sb. o vysokých školách a o změně a doplnění dalších zákonů

Kontakt a přihláška

Koordinátor celoživotního vzdělávání Development nemovitostí

Ing. Pavel Krupík / Ústav nauky o budovách FA ČVUT

E: pavel.krupik@cvut.cz

PŘIPOJTE SE K NÁM NA LinkedIn

SLEDUJTE NÁS NA Facebook

 

Informace k přihlašování do kurzů

Hana Benešová / Ústav nauky o budovách FA ČVUT

E: czv.development@fa.cvut.cz

M: +420 774 224 394

Přihlásit se na kurz DEVELOPMENT NEMOVITOSTÍ – BUDOVA
 

Přihlašování na kurz Development nemovitostí – lokalita bude otevřeno v září 2025.

 

Za obsah této stránky zodpovídá: Ing. Pavel Krupík