Největší nevýhodou izolačních systémů spodních staveb je, že žádný z nich nefunguje stoprocentně a u všech je nutné očekávat poruchy. Vodotěsné izolace spodních staveb můžeme dělit několika způsoby. Pro účely tohoto typu přednášky jsem zvolil systémové dělení, které bez ohledu na použitý izolační materiál ukazuje výhody a nevýhody jednotlivých systémů. U každého ze systémů je vyzdvižena základní technická nevýhoda.