Předmět Development I - Základy developmentu nemovitostí - seznámí studenty se základními principy formulování požadavků a potřeb investorské přípravy včetně základních principů realizace projektů staveb nebo souborů staveb, a to zejména formou integrace požadavků ekonomických, sociálních a environmentálních v prostředí otevřené tržní ekonomiky.
Studenti se budou seznamovat v logické posloupnosti a relevantní úrovni podrobnosti v oblastech: principů fungování trhu s nemovitostmi, finančních investic, ekonomiky, potřeb soukromých a veřejných investorů a z toho vyplývajících požadavků na řízení projektových rizik a příležitostí a s tím vším související legislativní rámec a právní pravidla.
V rámci cvičení se budou studenti seznamovat formou práce na praktických příkladech a případových studií se zpracováním jednotlivých aspektů procesu s důrazem na jejich zasazení do celku a projektových souvislostí.
Zimní semestr 2024/2025
V zimním semestru se zaměříme na dva aktuálně připravované městské projekty na pozemcích nacházející se v pražských Nových Dvorech. Úkolem práce v týmech bude vytvoření nastavení projektu, jednoduché investiční strategie vhodné pro danou lokalitu s ohledem na její potenciál a realizovatelnost záměru a výpočet základních ekonomických ukazatelů.
Nové Dvory - Projekt 10: V současné době se na řešeném území nachází parkovací plocha pro rezidenty okolních bytových a rodinných domů. V rámci projektu veškeré stávající parkovací kapacity pro rezidenty budou umístěny do podzemních garáží (nad rámec parkovacích kapacit dle pražských stavebních předpisů).
Nové Dvory - Projekt 8: Z části zastavěný městský pozemek se nachází mezi ulicemi Novodvorská, U Vodojemu a Lojovická. Dle územní studie od studia UNIT se na daném pozemku počítá s umístěním zařízení pro seniory.
Obě řešená území jsou nyní obsluhována zejména iad a autobusovou hromadnou dopravou. V budoucnu se počítá s výstavbou tramvajové tratě do Libuše a výstavbou stanice metra D Nové Dvory v docházkové vzdálenosti. Oba projekty jsou součástí rozvojové lokality ve vlastnictví města Prahy, kdy tato nová čtvrť v budoucnu nabídne domov až pro 5.000 lidí a pracovní příležitosti přibližně pro dalších 5.000 osob. Na řešených územích v nedávné době proběhla změna územního plánu a na celou rozvojovou lokalitu je zpracována územní studie od studia UNIT.
Související předměty
| 518DEV2 | Development II |